CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

Được đầu tư và phát triển chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi là chủ đầu tư uy tín, cùng với đơn vị đơn vị độc quyền tư vấn, môi giới và khảo sát nhu cầu tự tế mua bất động sản Kim Oanh Group

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương

DIỆN TÍCH

Tổng diện tích 10.089,9 m2

PHÁP LÝ

 Căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 582777 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/9/2020

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 582776 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/9/2020

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 582775 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/9/2020

- Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 23/07/2020 của UBND tỉnh Bình Dương Vv cho phép Công ty CP ĐT và PT Thuận Lợi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Chung cư Thuận Giao

 Hồ sơ dự án xây dựng công trình:

- Văn bản số 6274/UBND-KT ngày 09/12/2019 của UBND tỉnh Vv chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án chung cư Thuận Giao3/20

- Quyết định số 1739/QĐ-UBND ngày 06/5/2020 của UBND TP. Thuận An phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 chung cư Thuận Giao

- Văn bản số 3042/ UBND-KT ngày 26/6/2020 của UBND tỉnh Vv chấp thuận chủ trương đầu tư dự án chung cư Thuận Giao

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 246/TD-PCCC ngày 09/5/2020 của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH – Công an tỉnh

- Văn bản số 286/HĐXD-QLDA ngày 09/6/2020 của Cục quản lý hoạt động – Bộ Xây dựng, Vv thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình chung cư Thuận Giao

- Quyết định số 07/2020/QĐ-TL ngày 30/6/2020 của Công ty CP ĐT và PT Thuận Lợi Vv phê duyệt dự án đầu tư chung cư Thuận Giao

- Quyết định số 786/QĐ-STNMT ngày 01/7/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường Vv phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng chung cư Thuận Giao

- Văn bản số 400/HĐXD-QLTK ngày 20/7/2020 của Cục quản lý hoạt động – Bộ Xây dựng Vv thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình chung cư Thuận Giao

- Giấy phép xây dựng số 2886/GPXD ngày 04/8/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương - Văn bản số 282/CPN-QLXD ngày 21/5/2021 của Cục công tác phía Nam – Bộ Xây dựng Vv kết quả kiểm tra công tác nghiệm hạng mục phần cọc, móng, sàn tầng hầm

- Văn bản số 1812/SXD-QLN ngày 03/6/2021 của Sở Xây dựng Vv huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Chung cư Thuận Giao.

- Thông báo số 1448/TB-SCT ngày 25/6/2021 về việc chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu của
Sở công thương tỉnh Bình Dương.

QUY MÔ DỰ ÁN

- Công trình cao 29 tầng (03 tầng khối đế) + 01 tầng hầm
- Khối tháp: 02 tháp cao 26 tầng (Tháp A và Tháp B)

- Tiện ích dự án gồm: 

+ Vườn - sân chơi chung (ngoài trời) – Tầng 04

+ Nhà xe + Sinh hoạt cộng đồng + Bể bơi - Sân chơi (ngoài trời) – Tầng 03

+ Nhà xe – Tầng 02

+ Căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ (shophouse) + Thương mại - Dịch vụ + Sinh hoạt cộng đồng

+ sảnh + Nhà Trẻ - Tầng 01

+ Nhà xe – Tầng hầm

+ Nhà thầu xây dựng Thi công xây dựng: Hòa Bình

+ Đơn vị quản lý vận hành Công ty cổ phần Sài Gòn triển vọng SAVISTA

LOẠI HÌNH

- Căn hộ ở kết hợp thương mại-dịch vụ (shop house): 08 căn hộ
- Căn hộ chung cư: 1.794 căn hộ

THỜI HẠN SỞ HỮU CĂN HỘ

- Đối với người Việt Nam: Sở hữu căn hộ lâu dài

- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Nếu đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ giống như người có quốc tịch Việt Nam thì sở hữu căn hộ lâu dài. (Điều 7, 8, 10 Luật Nhà ở 2014)

- Đối với cá nhân người nước ngoài: (Điểm c khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2014)

+ 50 năm kể từ ngày được cấp GCN, hết thời hạn này nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét gia hạn một lần; hoặc

+ Sở hữu lâu dài trong trường hợp kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, đồng thời, có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.

THỜI GIAN BÀN GIAO & CÁC KHOẢN PHÍ

 Thời gian bàn giao dự kiến: Quý III / năm 2023

- Công trình chung cư: Đã cất nóc

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật giáo ranh khu đất đã được đầu tư: dự án tiếp giáp với đường Thuận Giao 25 đã được đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước mua, nước thải, dịch vụ viễn thông công cộng. Hạ tầng kỹ thuật nội bộ dự án sẽ được đầu tư theo tiến độ dự án đã được phê duyệt

- Hồ bơi thuộc khu vực sở hữu chung và không thu phí. 

- Phí gửi xe tháng dự kiến: 
+ Phí xe máy tháng: 100.000 vnđ/tháng
+ Phí xe máy vãng lai: 5.000 vnđ/lần
+ Phí xe ô tô tháng: 1.000.000 vnđ/tháng
+ Phí ô tô vãng lai: 20.000 vnđ/lần

- Phí quản lý
+ Căn hộ để ở: 10.000 vnđ/m2
+ Căn hộ để ở kết hợp thương mại dịch vụ: 12.000 vnđ/m2
+ Đối với diện tích thương mại (nhà trẻ, mẫu giáo…) : 12.000 vnđ/m2.
+ Diện tích không phải căn hộ (phần không thuộc diện tích sử dụng chung : 8.000 vnđ/m2